Règles d'urbanisme

Si vous souhaitez faire des travaux sur votre propriété, vous devez vous assurer de la faisabilité de votre projet. Consultez les règles en matière d'urbanisme local et faites-vous accompagner par la mairie ou le service urbanisme de Parthenay-Gâtine.

Un guichet numérique

Que vous soyez particulier ou professionnel, vous pouvez déposer vos demandes d’autorisation d’urbanisme sous format numérique en vous connectant au Guichet Numérique des Autorisations d’Urbanisme

Grâce à cette plateforme de dépôt en ligne, vous n’avez donc plus besoins de vous déplacer en mairie pour déposer votre dossier, les relations avec l’administration sont ainsi simplifiées et accélérées.

Comment déposer un dossier numérique ?

  1. Se connecter via le lien Guichet Numérique des Autorisations d’Urbanisme
  2. S’identifier :
    • Soit avec un identifiant que vous créez pour le suivi de toutes vos autorisations d’urbanisme,
    • Soit via votre identifiant France Connect (Numéro fiscal, Numéro Améli, La Poste,…).
  3. Choisir quel dossier vous souhaitez créer :
    • Permis de Construire : pour Maison Individuelle (PCMI) ou classique (PC) ;
    • Permis d’Aménager (PA) ;
    • Permis de Démolir (PD) ;
    • Déclaration Préalable de travaux : pour Maison Individuelle (DPMI) ou classique (DP) ;
    • Déclaration Préalable valant Lotissement (DPLT) ;
    • Certificat d’Urbanisme : d’information (CUa) ou opérationnel (CUb) ;
    • Déclaration d’Intention d’Aliéner (DIA)
    • ​​​​​​Soyez vigilant à bien choisir la bonne commune. 

      Toutes les communes membres des 7 intercommunalités suivantes peuvent faire l’objet d’un dépôt dématérialisé via le Guichet Numérique : Bocage Bressuirais, Thouarsais, Val de Gâtine, Airvaudais Val de Thouet, Parthenay- Gâtine, Mellois en Poitou et Haut Val de Sèvre.

  4. Vous devrez ensuite saisir le Cerfa, puis joindre impérativement les pièces nécessaires suivant le projet envisagé (plan de situation, plan masse, photographies, etc.). Les pièces pourront être jointes sous format pdf, jpg, ou compression zip. Certains éléments devant absolument être renseignés dans le Cerfa, le logiciel peut vous informer d’éléments bloquants, incohérents ou insuffisamment documentés.

Après votre dépôt de dossier

  • Dès l’enregistrement de votre dossier sur le Guichet Numérique, vous recevrez un Accusé d’Enregistrement Electronique (AEE).
  • La Commune sera ensuite informée du dépôt d’un dossier et délivrera un numéro de dossier (type PC 79000 22 P0292) communiqué via l’envoi d’un Accusé de Réception Electronique (ARE). La date de dépôt de votre dossier faisant foi pour le délai d’instruction sera celle de l’Accusé d’Enregistrement Electronique (AEE).

Quels avantages ?

  • Avec le dépôt en format numérique, plus besoin de faire des copies et de fournir les dossiers en plusieurs exemplaires. 
  • Gain de temps avec la possibilité de déposer son dossier en ligne à tout moment.
  • Une assistance en ligne pour vous accompagner dans vos démarches.

Chaque demande pourra être suivie dans la rubrique « Suivi de mes autorisations d’urbanisme » de la page d’accueil du Guichet Numérique. Vous serez ainsi alerté au plus vite de l’évolution de votre demande : incomplet, majoration de délai, complétude, décision, etc.

​​​​​​​À noter

Pour les personnes : 

  • qui n’ont pas accès au numérique, 
  • ou qui ne sont pas à l’aise avec l’outil informatique,

il est toujours possible de déposer le dossier en format papier au service urbanisme de la commune où se situe votre projet ou de l’adresser par courrier postal.

Quelle démarche administrative ?

Les travaux qui touchent à l'aspect extérieur des constructions nécessitent pour la plupart une demande d'autorisation et parfois le recours à un architecte.

  • Connaître les formalités d'urbanisme qui me concernent (voir "Documents à consulter ou télécharger" ci-dessous)
  • Consultez les autorisations et démarches nécéssaires sur le site Service Public
  • Déposer les demandes d’autorisation d’urbanisme en ligne sur le Guichet Numérique des Autorisations d’Urbanisme

  • Dans le cas où le recours à un architecte est obligatoire : voir le schéma

Quel règlement s'applique ? 

Pour être autorisé, votre projet devra respecter le règlement applicable et, s'il est concerné, devra recueillir l'avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France. Pour connaître la règlementation applicable à mon projet :

  • Pour certaines communes, rendez-vous sur le geoportail de l'urbanisme
  • Et dans tous les cas, prenez contact avec la mairie de la commune d'implantation du projet

Le pôle instructeur du service urbanisme de Parthenay-Gâtine se tient aussi à votre disposition pour vous confirmer ces éléments et vous accompagner dans vos démarches.

Contact

Voyez ci-dessous pour des informations concernant :